房屋安全性鑒定怎么做?房屋安全鑒定應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。為保證房屋使用的安全性,人們可向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定。房屋質(zhì)量鑒定需要對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的測(cè)量檢測(cè),包括房屋質(zhì)量構(gòu)件、承載能力、建筑材料等,通過(guò)綜合的判定出具鑒定結(jié)果。
房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、檢測(cè)項(xiàng)目 通過(guò)對(duì)房屋建筑、質(zhì)量、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè),建立和完善房屋質(zhì)量檔案,評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。
2、適用范圍 保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。
3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體質(zhì)量構(gòu)件、木質(zhì)量構(gòu)件、混凝土質(zhì)量構(gòu)件、鋼質(zhì)量構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目a.混凝土質(zhì)量構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼質(zhì)量構(gòu)件檢測(cè)中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c.木質(zhì)量構(gòu)件檢測(cè)中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
5、檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程:
調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、質(zhì)量體系等資料。
建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、質(zhì)量平面、主要構(gòu)件截面等資料。
抽樣檢測(cè)房屋承重質(zhì)量材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
檢測(cè)房屋的質(zhì)量、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
根據(jù)實(shí)測(cè)房屋質(zhì)量材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋質(zhì)量體系,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。