房屋鑒定類型：

1、施工周邊房屋安全鑒定

2、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定

3、房屋抗震鑒定

4、營(yíng)業(yè)性建筑開(kāi)業(yè)前、年審鑒定

5、建筑物年代鑒定、后續(xù)使用年限鑒定

6、危房鑒定

7、“五無(wú)”工程鑒定

8、房屋加層或擴(kuò)建的鑒定

9、房屋租賃前鑒定

10、房屋安全性鑒定

11、其他委托鑒定

12、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定（火災(zāi)后、汽車撞擊后、爆炸后）

13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗(yàn)房服務(wù)

14、廣告牌結(jié)構(gòu)安全鑒定

15、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全鑒定

房屋鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述

     1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。

     2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。

     3、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量。

     4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對(duì)于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定）。