如何確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值？一般來說，我們通常關(guān)心的是建筑物最大沉降量，《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8—2007）要求是：最大沉降量=H(建筑物總高)×0.02%。但這是對一個建筑物完工后一定時期的概略標(biāo)準(zhǔn)，卻不是建筑物從施工至使用后 1—2 年里的各個時期的最大沉降量的要求。而及時獲得各時期的最大沉降量是非常必要、也非常重要的，而且因各地的地質(zhì)構(gòu)造情況不同和各個時期時間性不同，所以的設(shè)計(jì)系數(shù)也不同。

地基變形允許值指標(biāo)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.4條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。

沉降速率指標(biāo)

根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。

當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能 時，確定控制指標(biāo)。