問題1：為什么要做房屋鑒定？

　　房屋鑒定的目的，就是用科學鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設(shè)計方案。

　　委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報建、證件資質(zhì)等。

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　　問題2：哪些情況下需要進行房屋鑒定？

　　總體上來說分為兩類：

　　1、當你覺得房屋安全或者質(zhì)量存在問題時。

　　2、房屋改造等需要過政府審批時。

　　細分為下列9類：

　　1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

　　2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

　　3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

　　4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

　　6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

　　7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；

　　8）房屋超過設(shè)計使用的年限；

　　9）或有其他需要。

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　　問題3：房屋鑒定是怎么做的？

　　基本流程包含：受理委托，初始調(diào)查，現(xiàn)場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告，資料歸檔

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　　問題4：房屋鑒定需要做哪些試驗？

　　房屋鑒定不僅是現(xiàn)場鑒定，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這

　　樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋鑒定過程中重要的試驗。

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　　問題5：房屋鑒定怎么收費的？

　　房屋質(zhì)量鑒定鑒定收費標準按地區(qū)分布，略有差別。

　　鑒定類型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，鑒定鑒定費用也不同。

　　以下是房屋鑒定收費標準:

　　房屋鑒定費用

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　　問題6：房屋鑒定需要多久時間？

　　從進場鑒定到報告出具，大部分情況下需要10多天時間，根據(jù)項目大小會有區(qū)別，大型項目可能鑒定的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過半個月的情況。

　　問題7：房屋鑒定報告里有什么內(nèi)容？

　　房屋鑒定報告，種類繁多，依據(jù)不同的鑒定重點，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災(zāi)后報告和專項鑒定報告，各自內(nèi)容側(cè)重都不同。

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　　問題8：怎么選擇房屋鑒定機構(gòu)？

　　一般情況，百度搜索查找是個好方法，這里要說的是選擇房屋鑒定單位一要看資質(zhì)，沒有獨立資質(zhì)就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類證書，獲獎榮譽都是可靠的依據(jù)。三要看合作伙伴，看該機構(gòu)做過多少項目，有沒有大項目經(jīng)驗，這很重要。