1.超出設計使用年限仍需使用的房屋建筑。-般民用自建房的設計使用年限僅為50年。對于超出使用年限繼續(xù)使用而未拆卸的房屋建筑，有必要進行房屋建筑安全鑒定和安全檢查，以保證我們的日常生活質量和生命安全。

2.學校、影院、運動場館等公共文化娛樂場所和大型超市、餐廳等公共文化服務場所設計使用年限過半的房屋建筑。公共建筑的使用程度很高，因而其毀壞程度也比普通房屋建筑更大。因而，當超出設計使用年限的一半時，要進行房屋建筑安全鑒定和安全檢查。

　　3.有危險及使用安全跡象的房屋建筑。假如存有裂縫、滲水、漏水、歪斜等危險及房屋建筑使用安全的現象，務必要做房屋建筑安全檢測。

　　4.拆卸和更改建筑物的框架結構，顯著增加了房屋建筑的荷載。很多老房子完工時只是低層建筑。通過幾十年的使用，如果你想在原有建筑上建造更多的樓層，原有房屋建筑的負載必然會增多。但荷載是不是在承載范圍內，要房屋建筑檢驗機要做房屋安全鑒定。