房屋改變用途需要做房屋安全鑒定：

有很多房屋在建造的時候預(yù)想的使用用途與后期實際的使用用途不同，建造的時候選擇標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求不符合現(xiàn)在想要改變用途時對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，所以才有了因改變房屋使用用途而做的檢測鑒定。

房屋改變使用用途這種事情是很經(jīng)常遇到的，比如經(jīng)常遇到的將廠房改成辦公室、把體育館改成演唱會、商鋪改成電影院還有樓頂建游泳池等。它們有著共同的一個點，就是房屋的現(xiàn)在使用用途出現(xiàn)了改變，房屋的受力也因此出現(xiàn)了變化，因為不同使用用途的荷載是不一樣的，所以需要做房屋安全鑒定。

房屋的原有用途發(fā)生了改變，那我們就要借助檢測鑒定公司來對房屋進行房屋安全鑒定還有做房屋安全性鑒定，抗震性鑒定等。

房屋安全鑒定公司做的安全性鑒定主要是鑒定樓板還有主體結(jié)構(gòu)的承載力是不是滿足現(xiàn)用途是功能要求，簡單來說就是檢測梁板柱的混凝土強度有沒有滿足要求。因為房屋改變使用用途多少都會拆一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者新增一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的，這個時候原來的結(jié)構(gòu)體系就被破壞了，它的受力也發(fā)生了變化，新增的結(jié)構(gòu)構(gòu)件要合理的分布。也就是說現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)體系也要滿足抗震要求以及構(gòu)造要求。

有一些業(yè)主可能會私自擴建，拆除房屋結(jié)構(gòu)的構(gòu)件等。甚至自認(rèn)為是沒事的或問題不大不用去管，但是這樣的結(jié)構(gòu)改變有可能會影響到房屋的安全性，如果影響到了房屋的安全性就需要出加固方案，需要對房屋進行加固。