1、房屋地基與基礎、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。