一、適用范圍

    1、交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

     2、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

     3、深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

     4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

     5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

     6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

     7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鑒定常用依據(jù)

    1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]；

     2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；

     3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

     4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

     5、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部2002年110號令）；

     6、其它相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。